Określanie wartości domu czy mieszkania to poważna sprawa, która będzie obejmować wiele istotnych czynników. Dobrze przeprowadzona wycena domu Poznań uwzględnia zarówno zalety sprawdzanego obiektu, jak też jego najbliższe otoczenie oraz sytuację na rynku nieruchomości w danym mieście. Techniczny stan budynku to jeden z podstawowych aspektów w czasie szacowania wartości. Rzeczoznawca dokładnie analizuje konstrukcję, sprawdza stan i jakość fundamentów, ścian, dachu czy stropów.
Zwraca uwagę na ewentualne pęknięcia, zawilgocenia czy inne zauważone uszkodzenia. Dobry specjalista sprawdzi także instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, grzewcze i gazowe, oceniając ich wiek, stan czy zgodność z aktualnie obowiązującymi normami. Szczególną uwagę poświęca się również oknom, drzwiom, podłogom i ogólnie wykończeniu. Wszystkie te szczegóły mają duży wpływ na ostateczną wycena domu. Układ funkcjonalny i powierzchnia są kolejnymi istotnymi parametrami. Rzeczoznawca dokładnie mierzy nie tylko całkowity metraż, lecz również sprawdza układ pomieszczeń w środku, ich praktyczność czy proporcje.
Duże znaczenie będzie również miała ilość łazienek, rozmieszczenie okien, obecność przydatnych pomieszczeń jak spiżarnia czy garderoba. Działka, na której stoi dom, również stanowi ważny składnik jego wartości. Bierze się pod uwagę jej kształt, wielkość, nasłonecznienie, zagospodarowanie oraz ukształtowanie terenu. Znaczenie ma też prawny stan gruntu, zapisy w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz wszelkie służebności czy ograniczenia.
+Tekst Sponsorowany+